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VILLA d'ARCHITECTE dans le village d'Arbonne dans les PYRENEES-ATLANTIQUES en VIAGER OCCUPE SANS RENTE
1 052 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOTA1700
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION ("VIAGER OCCUPE SANS RENTE") - Madame 79 ans & Monsieur 82 ans
VILLA d’architecte 7 pièces 215 m² habitables + Terrasses et balcon
sur terrain de 3315 m²
Située à ARBONNE, dans les Pyrénées-Atlantiques (64) :
centre village à 3,5 kms avec commerces et école, superbes plages à 8 kms.
Cette propriété fait partie d’un lotissement qui se situe dans un hameau au milieu de la campagne, elle est au calme, entourée de verdure et de forêts, et bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes … un vrai havre de paix !
Elle est construite sur 4 niveaux et se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée 10 m² / salle à manger 13,5 m² / cuisine 17 m² donnant sur une terrasse / WC indépendants / garage 32 m²
- au rez-de-jardin haut : séjour 45 m² (avec très grande hauteur sous plafond) / salon 37 m² / cuisine d’été 14 m², le tout donnant sur une large terrasse et une piscine de 12 x 6 m
- au rez-de-jardin bas : 4 chambres de 16 à 19 m² avec chacune une salle de bains privative, donnant directement sur une terrasse et le jardin
- au sous-sol : buanderie et cave.
Cette villa est à rénover, sa construction date de 1988.
Expositions principales : SUD pour le séjour et EST pour les chambres
Plusieurs stationnements de véhicules sont possibles à l’entrée de la propriété.
Le terrain est de 1090 m² en pleine propriété et de 2225 m² en jouissance exclusive.
Prix de cette villa d'architecte de 7 pièces avec piscine en viager occupé sans rente situé à Arbonne dans les Pyrénées-Atlantiques (64) :
COMPTANT 1.052.000 € (sans rente)
(Valeur vénale libre : 1.800.000 €)
Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots
Procédures en cours : NC
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3240 et 4430 €/an (abonnements inclus)
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA d’architecte 7 pièces 215 m² habitables + Terrasses et balcon
sur terrain de 3315 m²
Située à ARBONNE, dans les Pyrénées-Atlantiques (64) :
centre village à 3,5 kms avec commerces et école, superbes plages à 8 kms.
Cette propriété fait partie d’un lotissement qui se situe dans un hameau au milieu de la campagne, elle est au calme, entourée de verdure et de forêts, et bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes … un vrai havre de paix !
Elle est construite sur 4 niveaux et se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée 10 m² / salle à manger 13,5 m² / cuisine 17 m² donnant sur une terrasse / WC indépendants / garage 32 m²
- au rez-de-jardin haut : séjour 45 m² (avec très grande hauteur sous plafond) / salon 37 m² / cuisine d’été 14 m², le tout donnant sur une large terrasse et une piscine de 12 x 6 m
- au rez-de-jardin bas : 4 chambres de 16 à 19 m² avec chacune une salle de bains privative, donnant directement sur une terrasse et le jardin
- au sous-sol : buanderie et cave.
Cette villa est à rénover, sa construction date de 1988.
Expositions principales : SUD pour le séjour et EST pour les chambres
Plusieurs stationnements de véhicules sont possibles à l’entrée de la propriété.
Le terrain est de 1090 m² en pleine propriété et de 2225 m² en jouissance exclusive.
Prix de cette villa d'architecte de 7 pièces avec piscine en viager occupé sans rente situé à Arbonne dans les Pyrénées-Atlantiques (64) :
COMPTANT 1.052.000 € (sans rente)
(Valeur vénale libre : 1.800.000 €)
Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots
Procédures en cours : NC
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3240 et 4430 €/an (abonnements inclus)
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quels sont les avantages de la vente en viager pour les vendeurs et les acheteurs ? cliquer ici pour lire notre article
Dans le cas de la vente d'une villa en viager occupé qui paie les travaux et les impôts fonciers ? cliquer ici pour en savoir plus
fiche technique
| Année de construction | 1988 |
| Style construction | villa d'architecte |
| Nombres de niveaux | 4 |
| Vue | dégagée sur les collines environnantes |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface terrain | 3315 m² (1090 m² en pleine propriété et 2225 m² en jouissance exclusive) |
| Surface séjour | 44,7 m² + salon 36,6 m² |
| Surface salle à manger | 13,5 m² |
| Surface cuisine | 17 m² |
| Surface chambre 1 | 19,6 m² |
| Surface chambre 2 | 16 m² |
| Surface chambre 3 | 16,2 m² |
| Surface chambre 4 | 17 m² |
| Salle de bains | 4 |
| Buanderie | 1 en sous-sol |
| Terrasse | plusieurs |
| Balcon | 1 |
| Garage | 32,55 m² |
| Parking | Plusieurs stationnements de véhicules possibles à l’entrée de la propriété |
| Cave | 1 en sous-sol |
| Piscine | 1 : 12 x 6 m |
| Assainissement | 2 fosses septiques |
| Charges | environ 500 €/an (dont charges locatives récupérables) |
| Taxes foncières | environ 1400 €/an (dont TOM récupérable) |
Bilan énergétique
Consommation d’énergie : 241 E... en savoir +
Émission de gaz à effet de serre : 8 B... en savoir +
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-
1 PLACE MASSENA
06000 NICE - Téléphone : 0493 888 222
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