NOS BIENS OCCUPES DANS LES ALPES-MARITIMES

NOS BIENS OCCUPES SUR NICE

NOS BIENS LIBRES DANS LES ALPES-MARITIMES

NOS BIENS LIBRES SUR NICE

Présentation

Viager Alpes Maritimes

VIAGER UNION FONCIERE, Philippe et Caroline VAUDOIS, Spécialistes en Viager immobilier à Nice, sur la Place Masséna.

Philippe & Caroline VAUDOIS, spécialistes du viager et des ventes patrimoniales à Nice

Implantés au cœur de Nice, sous les arcades de la place Masséna au n°1, nous sommes un tandem familial père et fille, engagé depuis plus de 25 ans dans l’accompagnement de ventes immobilières dites “non classiques” : viager occupé ou libre, vente à terme, nue-propriété.

L’histoire du cabinet débute en 1947.

Philippe VAUDOIS se lance dans l’immobilier en 1973, puis reprend le cabinet en 1985 avec sa femme.
À l’origine, l’activité est tournée vers l’immobilier traditionnel et la gestion locative. Le viager n’y occupe alors qu’une place ponctuelle.

En 2001, Caroline VAUDOIS rejoint l’aventure familiale.

Très naturellement, la spécialisation dans le viager et les ventes patrimoniales s’impose comme une évidence et une véritable mission.
Par goût, par conviction, mais surtout par respect pour les situations de vie singulières que ces ventes impliquent.

Nous avons fait le choix de travailler à deux, sans employés, afin de garantir à nos clients un interlocuteur unique, une écoute attentive et une relation fondée sur la confiance, la transparence et la confidentialité.

Écouter, conseiller, accompagner avec éthique et humanité : c’est cette vision du métier qui guide notre engagement au quotidien.

C’est avec passion et exigence que nous accompagnons chaque projet, en prenant le temps de comprendre avant de proposer.

VIAGER UNION FONCIERE
1, place Masséna - 06000 NICE
04.93.888.222
contact@unionfonciere.fr

Nos biens à la vente

à propos ...

Nos nouvelles offres

Exclusivité

VIAGER OCCUPE SANS RENTE : appartement 2 pièces CAGNES-SUR-MER (06800)

VIAGER OCCUPÉ À CAGNES-SUR-MER – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER, GARAGE ET CAVE À 500 MÈTRES DES PLAGES

--> Réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un monsieur de 72 ans
2 PIECES 48 m² + Balcon / Terrasse 12 m², avec garage.

Réf. VOLI1762

Bouquet 153.000 € (sans rente)

(Honoraires charge Vendeur)

appartement en viager occupé à cagnes-sur-mer

Nouveauté Exclusivité

VIAGER OCCUPE : APPARTEMENT 2/3 PIECES CAGNES-SUR-MER

VIAGER OCCUPE : Cagnes-sur-Mer proche centre-ville, dans impasse au calme, appartement en DUPLEX 2/3 pièces + terrasse et parking

--> Réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un monsieur de 87 ans
2/3 PIECES en DUPLEX 30 m² Carrez (65 m² au sol) + Terrasse

Réf. VODE1771

Bouquet 110.400 € + rente 838 €/mois

(Honoraires charges Vendeur)

viager occupé appartement avec terrasse proche nice

Exclusivité

VIAGER OCCUPE : STUDIO VILLENEUVE-LOUBET (06270)

VIAGER OCCUPE : VILLENEUVE-LOUBET, appartement Studio avec terrasse, vue dégagée, environnement verdoyant, calme, parking dans résidence avec piscine

--> Réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un monsieur 66 ans
STUDIO 26 ² avec mezzanine + Terrasse 12 m², parking privé.

Réf. VOQU1746

Bouquet 60.000 € + rente 132 €/mois

(Honoraires charge Vendeur)

Voir les biens occupés

Pourquoi nous confier votre bien ?

Confier son bien est une décision importante. Nous en sommes pleinement conscients.

Vendre en viager, en nue-propriété ou à terme n’est pas une décision anodine.
Il ne s’agit pas seulement d’un bien immobilier, mais souvent d’un lieu de vie, d’une histoire, et d’un choix patrimonial engageant pour l’avenir.

C’est pourquoi nous abordons chaque projet avec respect, pédagogie et prudence.

Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons exclusivement des vendeurs et acquéreurs dans ces formes de ventes spécifiques, qui nécessitent :

une expertise juridique et financière rigoureuse,
une analyse personnalisée de chaque situation,
et surtout, une approche profondément humaine.

Ce que nous garantissons à nos clients vendeurs :

une étude gratuite et strictement confidentielle, sans engagement
des conseils clairs et transparents, sans pression
une valorisation juste de votre bien, adaptée à votre situation
une sélection sérieuse d’acquéreurs, réellement qualifiés
un accompagnement complet, du premier échange jusqu’à l’acte notarié
un suivi sur demande.

Nous ne cherchons pas à multiplier les mandats, mais à créer des ventes sereines, équilibrées et sécurisées, pour toutes les parties.

Une relation de confiance avant tout !

Travailler avec nous, c’est choisir :

une maison familiale reconnue,
un cabinet implanté depuis des décennies à Nice,
un échange direct, humain et confidentiel,
et des professionnels investis personnellement dans votre projet.

Si vous vous interrogez, si vous hésitez, ou si vous souhaitez simplement faire le point, un premier échange suffit souvent à y voir plus clair.

--> Remplissez notre formulaire de contact : nous vous répondrons personnellement, en toute discrétion.

ou venez nous rencontrer au 1 place Masséna à Nice, n'hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous au 04.93.888.222 ou 06.07.21.41.45.

Si vous hésitez encore ou souhaitez simplement vous assurer de notre sérieux, vous pouvez consulter ci-dessous les avis de nos précédents vendeurs.
Leurs témoignages reflètent notre écoute, notre accompagnement sur mesure et notre engagement à chaque étape de la vente.

Spécialiste du viager et de la vente à terme à Nice et sur la Côte d'Azur

Implantée au 1 Place Masséna, adresse emblématique au cœur de Nice , l'agence VIAGER UNION FONCIERE est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans les Alpes-Maritimes. Au-delà de la simple vente, nous envisageons le viager comme une solution humaine et patrimoniale, permettant de concilier les besoins des vendeurs et les objectifs des investisseurs. Que vous souhaitiez sécuriser votre retraite ou bâtir un patrimoine à Nice, Cannes ou Antibes, notre équipe vous écoute et vous conseille avec bienveillance et transparence.

Le viager est une réponse pertinente aux enjeux actuels. Pour les vendeurs, il offre la liberté de rester chez soi (viager occupé) tout en améliorant son quotidien grâce à un capital (bouquet) et des revenus garantis (rente). Pour les acquéreurs, c'est une façon d'investir de manière responsable et mesurée. Nous vous invitons à découvrir nos opportunités actuelles en consultant nos annonces de viagers occupés dans les Alpes-Maritimes, sélectionnées pour leur qualité et leur emplacement.

Expertise en nue-propriété et investissement locatif à Menton et Cagnes-sur-Mer

Notre savoir-faire s'étend également à la nue-propriété et à la vente à terme, des dispositifs techniques qui demandent une maîtrise parfaite du marché local, de Menton à Cagnes-sur-Mer. Chez VIAGER UNION FONCIERE, nous prenons le temps d'analyser chaque situation : valeur vénale, espérance de vie et fiscalité sont étudiées pour vous proposer un montage juste et équilibré. Nous accompagnons nos clients à chaque étape, garantissant un cadre juridique sûr du début à la fin de la transaction.

Notre connaissance du terrain, de l'arrière-pays grassois au littoral, nous permet de vous présenter des biens variés : appartements citadins, maisons avec jardin ou résidences secondaires. Si vous envisagez de vendre, nous sommes là pour étudier votre projet sans engagement. Vous pouvez dès maintenant demander une estimation gratuite de votre bien en viager auprès de nos spécialistes.

Accompagnement personnalisé pour acquéreurs et vendeurs à Antibes et dans le 06

Parce qu'une vente en viager est avant tout une histoire de confiance, VIAGER UNION FONCIERE privilégie une approche de proximité. Nous veillons à sécuriser les intérêts de chacun : garanties solides pour le vendeur (crédirentier) et visibilité claire pour l'acheteur (débirentier). Que vous cherchiez un bien disponible immédiatement ou un placement d'avenir, nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos ambitions immobilières.

Le viager libre, par exemple, est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent jouir du bien immédiatement, sans passer par un crédit bancaire classique. Cela permet d'accéder à la propriété à Antibes ou ses environs avec souplesse. Retrouvez notre sélection de viagers libres disponibles sur la Côte d'Azur. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et définir avec vous la stratégie la plus adaptée.