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VIAGER LIBRE LOCAL PROFESSIONNEL CAGNES-SUR-MER

Réf : VLCP1488

- VENDU -

VENTE EN VIAGER LIBRE LOUE - Monsieur 76 ans & Monsieur 84 ans

LOCAL PROFESSIONNEL 162 m² composé de 5 bureaux

CAGNES-SUR-MER, en centre ville, dans un immeuble construit dans les années 80, local loué à une SCM (3 médecins & 1 dentiste), loyer 28.800 €/an hors charges, rapport 6 % (perçu par l'acquéreur), espace accueil et salle d'attente 34 m², 5 bureaux (20 m², 12 m², 18 m², 15 m² & 15 m²), cuisine 4 m², archives 7 m², 2 WC, bon état général.

COMPTANT 183.600 € + RENTE INDEXEE 1.652 €/mois

(Valeur vénale : 480.000 €)

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fiche technique

Année de construction	années 80
Etage	1er étage
Nombres de niveaux	5 étages
Surface habitable	161,89 m² Carrez
Chauffage	individuel
Eau chaude	individuelle électrique (cumulus)
Charges	4109 €/an (dont 2550 € à la charge du locataire)
Taxes foncières	1793 €/an (dont 504 € à la charge du locataire)