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VIAGER LIBRE LOCAL PROFESSIONNEL CAGNES-SUR-MER

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VIAGER LIBRE LOCAL PROFESSIONNEL CAGNES-SUR-MER

Réf : VLCP1488
VENTE EN VIAGER LIBRE LOUE - Monsieur 76 ans & Monsieur 83 ans

LOCAL PROFESSIONNEL 162 m² composé de 5 bureaux

CAGNES-SUR-MER, en centre ville, dans un immeuble construit dans les années 80, local loué depuis 30 ans à des médecins (1 dentiste et 3 généralistes), loyer 2400 € par mois hors charges (perçu par l'acquéreur), espace accueil et salle d'attente 34 m², 5 bureaux (20 m², 12 m², 18 m², 15 m² & 15 m²), cuisine 4 m², archives 7 m², 2 WC, bon état général.

COMPTANT 187.000 € + RENTE INDEXEE 2135 €/mois

(Valeur vénale : 570.000 €)
> Diagnostic de performance énergétique
Année de construction années 80
Etage 1er étage
Nombres de niveaux 5 étages
Surface habitable 161,89 m² Carrez
Chauffage individuel
Eau chaude individuelle électrique (cumulus)
Charges 4183 €/an (dont 2509 € à la charge du locataire)
Taxes foncières 1793 €/an (dont 504 € à la charge du locataire)
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