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appartement 4/5 pièces CANNES - VENTE EN VIAGER OCCUPE

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appartement 4/5 pièces CANNES - VENTE EN VIAGER OCCUPE

Réf : VOME846


VENTE EN VIAGER OCCUPE  - Madame 83 ans & Monsieur 82 ans

4/5 PIECES 196 m² en DUPLEX + Terrasses 2 x 22 m²

                         EXCEPTIONNEL ET RARE !

A CANNES, dans le quartier résidentiel de "La Californie
Dans une luxueuse résidence avec parc de 4 Ha et piscine,
  
                        APPARTEMENT EN DUPLEX
 
dans un parc séculaire sauvegardé avec vue panoramique mer et les iles de Lérins,
calme, tranquillité et sécurité assurés, gardiennage nuit et jour, desserte de la ville par minibus.
 
séjour 35 m², grande cuisine, 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, 1 pièce "noire" aménagée et habitable de 14 m², 2 terrasses de 22 m² chacune, cave, garage et parking.
Les appartements ont leurs entrées indépendantes au 3ème et 4ème étage de l'immeuble.

COMPTANT 697.500 € + RENTE INDEXEE 5000 €/mois

(Valeur vénale libre : 1.950.000 Euros)

> Diagnostic de performance énergétique
Année de construction 1970
Etage 3ème et 4ème étages (le 4ème étage se situe au niveau 0 par rapport à l'entrée de l'immeuble, donc pas besoin d'emprunter l'ascenseur)
Nombres de niveaux 8
Vue panoramique mer, iles de Lérins et parc séculaire
Surface habitable 196 m² en Duplex avec entrée indépendante à chaque niveau
Surface terrain parc de 4 hectares
Surface séjour 35 m²
Surface cuisine 17 m²
Surface chambre 1 19 m²
Surface chambre 2 27 m²
Surface chambre 3 20 m²
Salle de bains 2 salles de bains et 1 salle d'eau
Terrasse 2 terrasses de 22 m² chacune
Garage 1 garage et 1 parking
Piscine oui avec vue panoramique mer
Dépendances cave + local rangement 3,90 m² sur le palier du 4ème étage (donc au niveau 0 par rapport à l'entrée de l'immeuble)
Chauffage eau chaude et climatisation collectifs
Charges 11.176 €/an (dont 9.943 € récupérables)
Taxes foncières 2.853 €/an (dont TOM 812 € récupérables)
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